At købe eller sælge en ejendom er en stor beslutning, hvad enten det er en privat bolig, en erhvervsejendom eller en familieoverdragelse. For at sikre en tryg proces uden juridiske overraskelser er det afgørende at få professionel rådgivning.
Vi hjælper klienter i Videbæk, Ringkøbing, Herning, Skjern, Tarm og omegn med juridisk rådgivning om køb og salg af fast ejendom. Advokat Michael Jørgensen er medlem af Danske Boligadvokater.
Hvordan kan vi hjælpe dig?
Uanset hvilken type ejendomshandel du står overfor, tilbyder vi skræddersyet juridisk rådgivning, der sikrer dig en tryg og effektiv proces.
Private ejendomshandler
Ved køb eller salg af bolig hjælper vi med:
- Gennemgang af købsaftale, handles dokumenter og samarbejde med din bank omkring valg af finansiering for at sikre, at alle vilkår er klare, fair og sædvanlige set med dine øjne.
- Advokatforbehold, bankforbehold, tilstandsrapport, elrapport og energimærke, så du har mulighed for at træde tilbage fra handlen, hvis der vilkår eller forhold ved ejendommen, som ikke kan godkendes. Det kan være fejl og mangler eller urimelige vilkår.
- Håndtering af berigtigelse af handlen, herunder tinglysning af skødet, udarbejdelse af refusion og håndtering af pant og øvrige sikkerheder.
Erhvervshandler
For virksomheder og investorer tilbyder vi:
- Rådgivning om erhvervslejekontrakter, så du undgår juridiske faldgruber.
- Gennemgang af alle dokumenter vedrørende ejendommen/due diligence, så du kender ejendommens økonomiske og juridiske status, herunder eventuelle risici og potentielle forpligtelser.
- Ejendomsoverdragelser i selskabsstrukturer, herunder køb via selskaber og de mulige og potentielle latente risici og forpligtelser, som kan opstå ved en sådan overdragelse
- Samarbejde med din revisor og bank for valg af bedst mulige konstruktion.
Familieoverdragelser (+/- 20%)
Hvis du ønsker at overdrage en ejendom til et nærtstående familiemedlem, f.eks. en forælder-barn-overdragelse, kan vi hjælpe med:
- Værdiansættelse og beregning af 20%-reglen, så du kan overdrage ejendommen på en lovlig og skattemæssigt fordelagtig måde.
- Gennemgang af konsekvenser ved eventuel gaveafgift og boafgift.
- Udarbejdelse og tinglysning af skøde samt sikring af en juridisk korrekt overdragelse.
bilsager
Og så er der naturligvis bilsagerne og mangler m.m. ved disse. Om dette emne har vi lavet en særskilt side, hvor du kan læse meget mere, jf. siden her.
typiske spørgsmål
Her kan du finde svar på typiske spørgsmål om emnet og blive klogere – du er altid velkommen til at kontakte os for en drøftelse, inden du tager beslutninger.
Kompetent rådgivning af advokat Michael Jørgensen og i den grad en oplevelse af advokatsekretær Louise Vang Andersen, som særdeles imødekommende og hjælpsom. Kontakten til dem begge har i den grad været præget af professionalisme, service og faglighed.
lotte bliddals blog
Advokat Lotte Bliddal har blogget siden 2007 på www.lotte-bliddal.dk. Du kan læse debatindlæg, kronikker, klummer og blogindlæg om alt fra information om ny lovgivning, ledelse, bestyrelsesarbejde og andre samfundsrelevante emner så som #MeToo, Statsministerens ønske om flere tvangsfjernelser, Moderaternes sexististiske klovnebus, 4 dages arbejdsuge, kunstig intelligens, børneporno, fri proces, højkonfliktsager og meget mere.
